Чтобы более надежно приобрести недвижимость в Омске необходимо обратиться к тем квартирам, которые помимо приватизации выставляются в продажу в первый раз. Заключение договора возможно только после продолжительной беседы с владельцем недвижимости. Естественно необходимо как можно лучше, скрупулезно осмотреть квартиру. Личная встреча с собственником недвижимости поможет уличить случаи мошенничества.
Если квартира продавалась несколько раз за последние 2-3 года, то это должно насторожить покупателя. Довольно часто мошенники работают по фальшивым доверенностям, которые им якобы выданы собственниками. Помимо этого встретившись с собственником жилья можно определить его физическое и душевное состояние, адекватность.
Очень часто оспариваются сделки, которые заключаются с людьми, злоупотребляющими алкоголем, наркотиками, стоящими в специализированных диспансерах (психоневрологический, наркологический). При оспаривании сделки родственники основывают свои претензии на том, что при продаже собственник не осознавал, что он делает. И в большинстве случаев закон становится на сторону пострадавшего лица, и сделка купли-продажи аннулируется. При обращении в агентство недвижимости по ссылке https://etagiomsk.ru/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ перед приобретением жилья, можно избежать многих рисков, так как недвижимость перед продажей тщательно проверяется агентами.
Приобретение недвижимости – это ответвленное мероприятие, требующее опыта, знаний, повышенного внимания. Перед выбором недвижимости необходимо выяснить, какой тип недвижимости необходим, а так же его особенные характеристики (местонахождение дома, количество комнат, этаж и т. д.). Планировать приобретение недвижимости необходимо, исходя из своих финансовых возможностей.
Но не всегда накопленных сбережений достаточно для подобной покупки. И в этом случае можно обратиться к источникам займа – государственным программам, ипотечным, потребительским кредитам. Если покупка недвижимости осуществляется непосредственно через специализированное агентство, то они могут самостоятельно подобрать источник дополнительного займа денег.
Определившись с критериями выбора недвижимости, необходимо проанализировать все те варианты, которые представлены на рынке. И здесь необходимо учитывать соответствие заявленной стоимости среднерыночным показателям. Если квартира стоит меньше рыночной цены, то данный факт должен насторожить покупателя. В договоре необходимо указывать только реальную цену, так как в случае оспаривания сделки именно она будет возвращаться покупателю.