Огороды возле многоквартирных домов каждый вечер забиты машинами владельцев квартир. Это может не устраивать отдельных соседей или городских активистов, но надзорные органы не усмотрели в этом формального нарушения. Очевидно, что запретить парковку возле домов, где у жителей есть квартиры, задача непростая. И вот Верховный суд взялся за дело.
Новое Определение Верховного суда РФ
Позиция суда по этому вопросу изложена в новом постановлении. И эта позиция сводится к следующему. Есть такой СанПиН 2.1.2.2645-10, который устанавливает санитарные правила проживания в жилых домах. В пункте 2.10 СанПиН указано, что на территории двора запрещается размещать парковочные места, кроме гостевых.
Гостевые стоянки
Из этого Верховный суд пришел к следующему выводу: других парковочных мест, кроме гостевой, на территории двора быть не может. В этом случае не может быть парковочных мест, где жители ежедневно паркуют свои автомобили.
Обратите внимание: Машины Джеймса Бонда: список.
Поэтому получается, что1) если во дворе может быть только гостевая парковка и
2) домовладельцы не могут им пользоваться регулярно, и оставляют машины, например на вечер, тогда вообще нельзя ставить машины в саду.
Другими словами, суд подтвердил, что во дворе может быть только гостевая парковка, других парковочных мест быть не может, а значит, парковать машины нельзя, если вы не являетесь гостем одного из жильцов.
Насколько позиция суда обоснована?
Если внимательно посмотреть раздел 2.10 СанПиН, то становится очевидным, что под парковочным местом понимается объект, с помощью которого оказывается услуга. Это очевидно, так как автопарк стоит в одном ряду с предприятиями торговли и общественного питания, производственными предприятиями. Да, упоминание «за исключением гостевых парковок» в таком списке бессмысленно. Но это вовсе не означает, что запрет установлен для объектов, которые собственники квартир используют для размещения своих автомобилей на собственном участке. Суд не принял это во внимание.
Важно помнить, что в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса и статьей 39 Жилищного кодекса собственники помещений в доме сами определяют порядок пользования земельным участком. Размещение в доме машин, принадлежащих собственникам помещения, является законным. Теперь Верховный суд в постановлении от 01.11.2011г. 2018 № АПЛ18-470 занял другую позицию и надо ждать, пока он ее изменит, как это было, например, с табличками на стенах домов.
Как обстоят дела с парковкой в вашем саду? Делитесь историями в комментариях!
На многие другие важные вопросы о ЖКХ, полезные для домовладельцев и работников ЖКХ, я отвечаю в своей книге «ЖКХ: Вопросы и ответы». Книга доступна по этой ссылке.
Больше интересных статей здесь: Советы.
Источник статьи: Машины во дворе – это проблема.